Sådan rengøres lejlighed eller hus efter flytning

Når du skal rengøre en lejlighed eller et hus efter flytning, får du det bedste resultat ved at tømme boligen helt, arbejde oppefra og ned og tage ét rum ad gangen med gulvene som det sidste. Start med de områder, hvor rengøringsmidlerne skal virke længst, som køkken og badeværelse. Sørg for, at du har det rigtige udstyr klar, før du går i gang. Her får du en konkret plan, en rækkefølge der fungerer, en liste over de steder, hvor der oftest bliver anmærkninger, og et overblik over, hvad du skal være opmærksom på som lejer eller sælger.

Hvorfor grundrengøring efter flytning er vigtig

Et tomt hjem viser alt det, møbler og kasser har skjult: støvfnug langs gulvlisterne, mærker på væggen bag sofaen, fedtfilm bag komfuret og kalk bag toilettet. Det er ikke noget, du når at se i en travl hverdag, men det er netop det, en udlejer, en køber eller en ny beboer lægger mærke til.

Hvis du er lejer

Som lejer skal du som udgangspunkt aflevere boligen i den stand, du overtog den i, bortset fra almindeligt slid og ælde. Hvad der konkret gælder for rengøring og istandsættelse, afhænger af din lejekontrakt og af lejeloven. En grundig rengøring er derfor både et spørgsmål om høflighed og en måde at undgå et efterfølgende krav på. Manglende rengøring er en af de poster, som udlejere oftest kan trække i et depositum eller kræve betaling for, og det kan blive dyrere end at gøre det selv.

Hvis du er sælger

Sælger du bolig, er det købsaftalen, der afgør, i hvilken stand boligen skal afleveres. Mange aftaler kræver, at boligen er tømt og rengjort. Tjek formuleringen, og spørg din ejendomsmægler eller en advokat, hvis du er i tvivl om, hvad der konkret menes.

Hvis du er den nye beboer

Selv hvis du overtager en bolig, der ser pæn ud, kan en grundrengøring, før du pakker ud, være det værd. Det er langt nemmere at tørre inde i skabe, bag radiatorer og i skuffer, når de er tomme. Det giver også et bedre udgangspunkt, hvis du har allergi eller små børn, der kravler rundt på gulvet.

Hvad du har brug for til flytterengøring

Rengøringen går hurtigere, når alt udstyret står klar, før du begynder. Pak en rengøringskasse, der kan flyttes rundt, og sørg for, at den ikke ender i flyttelæsset. Det er ærgerligt at stå i en tom bolig uden en klud. Hvis du følger en overordnet plan for flytningen, kan du lade rengøringsudstyret indgå i den. Vores tjekliste til flytning hjælper dig med at få styr på rækkefølgen af de praktiske opgaver op til flyttedagen.

Grundudstyr

Udstyr	Bruges til
Mikrofiberklude	Alle glatte flader, skabe, hvidevarer og vinduer
Svampe med slibeside	Indbrændt snavs på komfur, vask og fliser (ikke på ridsefølsomme overflader)
Støvsuger med lang mundstykke	Hjørner, lister, lofter og skabsbunde
Moppe og spand	Gulvvask som det sidste trin
Vinduesskraber og afstryger	Stribefri ruder
Gamle tandbørster og små børster	Fuger, afløb, hanebund og riller
Skraber til keramiske kogeplader	Indbrændt mad på glaskeramik
Handsker og affaldssække	Beskyttelse og løbende oprydning
Stige eller skammel	Overskabe, lamper og øverste hylder

Rengøringsmidler

Du behøver ikke et helt skab fuld af specialprodukter. Fire til fem typer dækker det meste:

• Universalrens til de fleste flader
• Afkalker til badeværelse, haner og kedel
• Fedtopløser til ovn, emhætte og køkkenfliser
• Glasrens eller en blanding af vand og lidt opvaskemiddel til vinduer
• Afløbsrens eller en mekanisk løsning som en afløbsspiral

Læs altid brugsanvisningen. Bland aldrig forskellige rengøringsmidler, især ikke produkter med klor og produkter med syre eller ammoniak, da der kan opstå sundhedsfarlige dampe. Har du været udsat for dampe eller fået rengøringsmiddel i øjne eller på huden, kan du få vejledning hos Giftlinjen. Ved akut fare ringer du 112.

Er det værd at hyre hjælp?

Mange tager rengøringen selv, men professionel flytterengøring er et realistisk valg, hvis du har travlt, hvis boligen er stor, eller hvis du i forvejen er presset af selve flytningen. Spørg firmaet, hvad der er med i prisen, og om de kommer igen, hvis der kommer anmærkninger ved afleveringen. Vil du sammenligne udgiften med de øvrige poster i din flytning, kan du få overblik i artiklen Hvor meget koster en flytning i Danmark.

Rengør rum for rum: den rigtige rækkefølge

Rækkefølgen betyder mere, end man skulle tro. Går du til værks i tilfældig orden, støver du allerede rene flader til og træder snavs ind på nyvaskede gulve. Her er en rækkefølge, der virker i både lejligheder og huse.

Trin 1: Tøm og ryd op

Fjern alle kasser, møbler, småting og affald. Tag skabe og skuffer med, så der ikke ligger forglemte ting. Tjek også kælder, loft, depotrum, cykelrum og altan. Det er først, når alt er ude, at du kan se, hvor meget der skal gøres.

Trin 2: Start med de steder, hvor midlerne skal virke

Sæt ovnrens på i ovnen, læg afkalker på kalkaflejringer på badeværelset, og lad opvaskemaskinens filter ligge i blød. Mens midlerne arbejder, kan du gå videre til noget andet. På den måde bruger du ventetiden fornuftigt.

Trin 3: Støv af oppefra og ned

Begynd med lofter, lamper, loftlister, gardinstænger og de øverste hylder. Tag derefter vægge og døre, så skabe, radiatorer, vindueskarme og lister. Gulvene er sidste stop. Det betyder, at alt det, du fejer ned undervejs, ender dér, hvor du alligevel skal støvsuge og vaske.

Trin 4: Køkkenet

Køkkenet er normalt det mest tidskrævende rum. Gå systematisk til værks:

1. Tøm og rengør ovnen, bagepladerne og ovnristene.
2. Tør alle skabe af indvendigt og udvendigt, inklusive overskabenes top.
3. Afrim og rengør køleskab og fryser, og tør pakninger og hylder af.
4. Rens emhættens filter og tør emhætten af udvendigt.
5. Rengør komfur eller kogeplade, også bagved og ved siden af, hvis du kan komme til.
6. Rens vask, hane og afløb.
7. Tør fliser og bagvæg af.
8. Rengør opvaskemaskinen indvendigt, inklusive filter og pakninger.

Trin 5: Badeværelset

Fjern kalk og sæberester fra bruseniche, haner, fliser og toilet. Rens fuger med børste. Tør spejle og skabe af, og tøm afløbet for hår. Husk gulvafløbet, loftet og ventilationsventilen, som ofte er tilstoppet af støv. Hvis der er vaskemaskine, skal skuffen til vaskemiddel og gummiringen rengøres.

Trin 6: Stue, soveværelse og øvrige rum

Tør alle flader af, inklusive indbyggede skabe, hylder, dørkarme og lyskontakter. Pletter på vægge kan ofte fjernes med en fugtig klud og lidt mild sæbe. Gnid ikke for hårdt på malede vægge, da det kan skabe blanke eller slidte pletter.

Trin 7: Vinduer

Rengør både glas, karme og vindueskarme. Hvis dine vinduer er sammenbyggede eller tolagsvinduer, kan du nogle gange åbne dem for at rengøre mellem lagene. Tag vinduer på en overskyet dag, så de ikke tørrer for hurtigt og efterlader striber.

Trin 8: Gulve

Støvsug først grundigt, og vask derefter. Brug de rengøringsmidler, der passer til gulvtypen, især på trægulve og parket, som ikke tåler meget vand. Arbejd dig baglæns mod hoveddøren, så du ikke går på det våde gulv.

Trin 9: Sidste runde

Gå hele boligen igennem med lys på, helst i dagslys. Tjek hjørner, skabe og lister. Afslut med at tage billeder af alle rum, hvis du afleverer en lejebolig.

Fokusområder der kræver ekstra opmærksomhed

Nogle steder bliver glemt eller undervurderet, og det er ofte dem, der giver anmærkninger ved et flyttesyn eller utilfredse købere.

Ovn, emhætte og kogeplade

Indbrændt fedt kræver tid. Lad ovnrens virke efter anvisningen, og gør klar til at gentage processen, hvis fedtet sidder fast. Emhættens filter kan ofte tages ud og vaskes i opvaskemaskinen, hvis producenten tillader det, så tjek vejledningen. På glaskeramiske kogeplader er en skraber ofte mere skånsom end en grov svamp.

Køleskab og fryser

Afrim fryseren i god tid, og stil en bakke under for at samle vandet. Tør pakninger af med en fugtig klud, og tjek, at der ikke er rester i bunden. Lad døren stå åben efter rengøring, så der ikke opstår lugt.

Afløb og vandlåse

Hår og sæberester samler sig i afløb og kan give lugtgener. Fjern synlige rester mekanisk, før du bruger afløbsrens. Brug kemiske produkter forsigtigt, og aldrig i kombination med andre midler.

Fuger, kalk og skimmel

Kalk fjernes med afkalker, og sæbefilm med sæbebaseret rens. Er der små, overfladiske pletter af skimmel, kan du rengøre dem med et egnet middel. Er der større områder, vedvarende fugt eller lugt, bør du ikke nøjes med at tørre af. Som lejer skal du underrette udlejer, da fugtskader kan have en bagvedliggende årsag. Som husejer kan du søge råd hos en byggesagkyndig eller en fugtekspert.

Vinduer, persienner og radiatorer

Persienner og radiatorer samler støv, som let overses. Brug en støvsuger med børstemundstykke, og tør efter med en fugtig klud. Bag radiatorer kan du bruge en lang, smal børste eller en klud på en pind.

Skabe, skuffer og indbyggede møbler

Tør indvendigt af, og tjek bagsiden af skabsrum og de steder, hvor skuffer har stået. Hylder og stænger i garderobeskabe samler også støv.

Hus: kælder, loft, garage og udearealer

Har du hus, er der flere områder end i en lejlighed. Fej kælder, loft og garage, og fjern ting, der ikke skal med. Ryd terrasse, indkørsel og have for affald, og tjek, om købsaftalen eller lejekontrakten stiller krav til haven. Er der oliefyr, brændeovn eller andre installationer, er det en god idé at tjekke, hvem der har ansvaret for dem ved overdragelsen.

Miljøvenlig rengøring og tips til at spare tid

Grundrengøring behøver ikke betyde aggressiv kemi. Mange opgaver kan klares med enkle midler, så længe du bruger dem rigtigt.

Miljøvenlige løsninger

• Sæbe og varmt vand er ofte nok til almindeligt snavs på maling, møbler og gulve.
• Citronsyre eller eddike opløser kalk. Brug dem ikke på marmor, kalksten eller andre syrefølsomme materialer, og brug dem sparsomt på gummipakninger.
• Natron kan hjælpe mod lugt og lette pletter, men er ikke en universalløsning til hårdt indbrændt fedt.
• Mikrofiberklude fjerner meget snavs uden meget rengøringsmiddel, og de kan genbruges.
• Svanemærkede produkter eller produkter med EU Ecolabel er et fornuftigt valg, hvis du vil købe færdige midler med lavere miljøbelastning. Miljøstyrelsen og Forbrugerrådet Tænk giver generel vejledning om kemikalier i hjemmet.

Bortskaf rester af kemikalier og tomme beholdere efter kommunens regler. Hæld ikke kraftige midler ud i naturen eller i afløb, hvis de er mærket til andet.

Spar tid

• Lav en plan på forhånd. Skriv rum og opgaver ned, og afkryds undervejs.
• Del opgaverne. To personer kan tage hvert sit rum, mens en tredje tager vinduer eller gulve.
• Udnyt ventetid. Sæt midler på, og gå videre til andet, mens de virker.
• Rengør i den rigtige rækkefølge. Det forhindrer, at du skal gøre noget om.
• Gem rengøringen til efter sidste kasse. Hver gang du bærer ting gennem boligen, risikerer du nyt snavs.
• Afsæt særskilt tid til rengøringen. Det er en klassisk fejl at lægge den ind i sidste øjeblik på flyttedagen.
• Overvej, om en del skal outsources. Mange tager selv det meste, men køber hjælp til ovn, vinduer eller gulvbehandling.

Hvis du er i tvivl om, om du selv skal stå for hele flytningen, kan du læse mere i Flytningsfirma vs. selv at flytte: hvad er bedst for dig. Der kan du se, hvordan rengøringen passer ind i den samlede arbejdsbyrde.

Udleje og huslejeophævelse efter flytning

For lejere er rengøringen tæt knyttet til aflevering af lejemålet. Afsnittet her er generelt og erstatter ikke rådgivning om din konkrete sag.

Tjek kontrakt og indflytningsrapport

Find din lejekontrakt og, hvis du har en, din indflytningsrapport. Kontrakten afgør, hvilke pligter du har til vedligeholdelse og istandsættelse ved fraflytning, og rapporten dokumenterer, hvilken stand boligen var i, da du flyttede ind. Mangler der noget i rapporten, eller blev den ikke lavet, kan det få betydning for, hvad udlejer kan kræve. Lejeloven sætter rammer for, hvad der kan aftales, og hvad der ikke kan.

Opsigelse, husleje og aflevering

Selv om du er flyttet ud, løber lejeforholdet videre, indtil opsigelsesperioden udløber, medmindre du har aftalt andet skriftligt med udlejer. Aftaler du en tidligere fraflytning, så få det på skrift. Lejemålet skal afleveres med alle nøgler, og aflevering sker ofte ved et flyttesyn, hvor udlejer gennemgår boligen. Vær gerne selv til stede, og tag billeder, så du kan dokumentere standen.

Depositum og krav fra udlejer

Hvis udlejer mener, at der mangler rengøring eller istandsættelse, kan udlejer fremsætte et krav, og beløbet kan trækkes i depositum eller forudbetalt leje. Udlejer skal som hovedregel kunne dokumentere kravet og overholde de frister, der følger af loven. Bed om en specificeret opgørelse, og sammenlign den med lejekontrakten, indflytningsrapporten og dine egne billeder.

Uenighed? Søg hjælp

Er du uenig i et krav, kan du få vejledning og eventuelt hjælp til at klage:

• Huslejenævnet i din kommune behandler visse tvister mellem lejer og udlejer.
• Lejernes Landsorganisation og Forbrugerrådet Tænk giver vejledning til lejere.
• Boligretten afgør sager, som ikke kan løses på anden vis.
• En advokat kan give individuel rådgivning, hvis der er større beløb på spil.

Opbevar alle dokumenter, mails og billeder, indtil sagen er afsluttet og depositum er afregnet.

Ofte stillede spørgsmål

Hvor lang tid tager flytterengøring?

Det afhænger af boligens størrelse, stand og antallet af personer, der hjælper. En lille, velholdt lejlighed tager markant kortere tid end et hus med kælder og have. Planlæg altid mere tid, end du tror, især til køkken, ovn og badeværelse. Lad ikke rengøringen ligge til sidste øjeblik på flyttedagen.

Skal jeg rengøre, før eller efter jeg har flyttet alle møbler?

Rengør efter, at boligen er helt tom. Så kommer du til alle flader, og du undgår at gøre det samme to gange. Har du kun mulighed for at rengøre delvist, kan du tage de tomme rum først, men afslut altid med gulvene, når det sidste er båret ud.

Kan udlejer kræve professionel rengøring ved fraflytning?

Det afhænger af lejekontrakten og lejeloven. Som udgangspunkt er det resultatet, der tæller, ikke hvem der har gjort rent. Er du i tvivl, kan du kontakte Lejernes Landsorganisation, Huslejenævnet eller en advokat for at få en vurdering af din konkrete situation og dit lejemål.

Hvad gør jeg, hvis jeg finder skimmel i boligen?

Overfladiske pletter kan ofte rengøres, men større områder, vedvarende fugt eller lugt kræver mere end en klud. Som lejer skal du kontakte udlejer og dokumentere forholdet med billeder. Som ejer kan du få en fagperson til at finde årsagen, så skimlen ikke vender tilbage.

Ansvarsfraskrivelse: Denne artikel er tænkt som generel oplysning og kan ikke erstatte individuel professionel rådgivning. Kontakt altid en relevant fagperson før vigtige beslutninger.